468.000€ - Maison
Dans l’un des environnements les plus recherchés de Noirmoutier, au cœur de La Linière, cette maison de pays se niche dans une résidence privée, à seulement quelques pas de la plage accessible par un petit chemin discret et charmant. Un bien rare, authentique, avec un terrain clos de 295 m², idéal pour un projet de rénovation mêlant caractère, confort et douceur de vivre insulaire. Un cadre exceptionnel, entre nature préservée et vie à la plage La Linière est un secteur prisé pour son ambiance paisible, ses chemins sablonneux, ses maisons typiques et sa proximité immédiate avec l’océan. Ici, on vit au rythme des marées, des balades à vélo, des retours de plage, des soirées sous le préau… La maison bénéficie d’une implantation privilégiée : aucune route à traverser pour rejoindre la plage, seulement un petit chemin intime et rue calme, bordé de végétation. Une maison de pays pleine de charme, à réinventer selon vos envies La maison offre une base solide et un potentiel remarquable pour créer une résidence chaleureuse, familiale et typiquement noirmoutrine. Rez-de-chaussée – de beaux volumes et une vraie vie de plain-pied Vaste pièce de vie avec cheminée, offrant un espace central convivial, cuisine indépendante, pouvant être repensée en cuisine ouverte ou en espace plus contemporain Deux chambres de plain-pied, parfaites pour une vie confortable au quotidien ou pour accueillir. Salle de bains avec WC, Salle d’eau supplémentaire, WC indépendant Les volumes sont généreux, les ouvertures nombreuses, et l’ensemble permet une rénovation harmonieuse, respectueuse du charme existant. Étage typique de Noirmoutier – double accès, charme et fonctionnalité L’étage est accessible par un escalier extérieur traditionnel, signature des maisons de pays, mais également par un accès intérieur pour plus de confort et de praticité. Il comprend : deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, les invités, une salle d’eau, pratique Ce niveau apporte une vraie modularité : espace indépendant pour recevoir, coin nuit pour les enfants, ou étage dédié aux vacances. Extérieurs – intimité, fonctionnalité et esprit vacances Le terrain clos de 295 m² est un véritable atout : Préau parfait pour les repas d’été, les moments à l’ombre, le rangement des vélos ou les retours de plage Pièce de rangement, idéale pour stocker matériel nautique, outils, planches, jeux de plage Jardin facile d’entretien, permettant d’imaginer une terrasse, un coin détente, ou un espace végétalisé Un ensemble cohérent, rare dans ce secteur recherché, où les maisons avec terrain clos et résidence privée sont très prisées. Un projet unique dans un secteur recherché Cette maison de pays à rénover est une opportunité rare : Emplacement premium Accès plage par petit chemin Résidence privée Charme authentique Potentiel de rénovation remarquable Un bien idéal pour créer une maison douce, lumineuse, familiale, et parfaitement intégrée à l’esprit de La Linière.