Situ\u00e9e \u00e0 seulement 300 m du bourg et 300 m de la plage de La Cour, cette maison contemporaine \u00e9difi\u00e9e sur une parcelle de 192 m\u00b2 offre un cadre de vie exceptionnel. Construite selon les normes strictes du PPRL (zone bleue), elle garantit s\u00e9curit\u00e9, durabilit\u00e9 et tranquillit\u00e9 d\u2019esprit.
D\u00e8s l\u2019entr\u00e9e, vous serez s\u00e9duit par la qualit\u00e9 des mat\u00e9riaux, le soin apport\u00e9 aux finitions et l\u2019ambiance chaleureuse qui s\u2019en d\u00e9gage. Ici, tout a \u00e9t\u00e9 pens\u00e9 pour offrir un confort optimal, \u00e9t\u00e9 comme hiver, gr\u00e2ce notamment \u00e0 la climatisation et au syst\u00e8me de chauffage par pompe \u00e0 chaleur.
L\u2019espace de vie se compose d\u2019un salon-s\u00e9jour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne, enti\u00e8rement am\u00e9nag\u00e9e et \u00e9quip\u00e9e. Le charme du demi-niveau cr\u00e9e une s\u00e9paration naturelle entre les deux espaces, apportant du caract\u00e8re et une belle dynamique architecturale.
Vous trouverez \u00e9galement :
Une spacieuse salle d\u2019eau, \u00e9l\u00e9gante et fonctionnelle, dot\u00e9e de nombreux rangements
Une arri\u00e8re-cuisine \/ buanderie, id\u00e9ale pour optimiser le quotidien
Un WC ind\u00e9pendant
\u00c0 l\u2019\u00e9tage : un espace nuit confortable et intimiste
L\u2019\u00e9tage accueille deux chambres, chacune offrant un bel espace et une atmosph\u00e8re reposante. L\u2019ensemble b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un chauffage performant via pompe \u00e0 chaleur, garantissant une consommation ma\u00eetris\u00e9e et un confort constant.
Ext\u00e9rieur : un v\u00e9ritable prolongement de la maison
Le jardin, enti\u00e8rement clos, est un v\u00e9ritable atout avec peu t’entretient:
Terrasse carrel\u00e9e expos\u00e9e sud-est, parfaite pour les petits-d\u00e9jeuners ensoleill\u00e9s ou les soir\u00e9es d\u2019\u00e9t\u00e9
Store banne pour profiter de l\u2019ext\u00e9rieur en toute saison
Possibilit\u00e9 de stationner deux v\u00e9hicules directement sur la parcelle
stationnement privatif tr\u00e8s appr\u00e9ciable
\ud83d\udccd Un emplacement id\u00e9al pour tout faire \u00e0 pied
300 m du centre-bourg : commerces, services, march\u00e9, vie locale
300 m de la plage de La Cour : baignades, balades
Un cadre de vie rare, o\u00f9 tout est accessible en quelques minutes.
En r\u00e9sum\u00e9 : une maison cl\u00e9 en main, rare sur le secteur
Construction r\u00e9cente conforme PPRL
Prestations soign\u00e9es, mat\u00e9riaux de qualit\u00e9
Climatisation + pompe \u00e0 chaleur
Aucun travaux \u00e0 pr\u00e9voir
Vie \u00e0 pied entre bourg et plage
Frais de notaire r\u00e9duits<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Situ\u00e9e \u00e0 seulement 300 m du bourg et 300 m de la plage de La Cour, cette maison contemporaine \u00e9difi\u00e9e sur une parcelle de 192 m\u00b2 offre un cadre de vie exceptionnel. Construite selon les normes strictes du PPRL (zone bleue), elle garantit s\u00e9curit\u00e9, durabilit\u00e9 et tranquillit\u00e9 d\u2019esprit.D\u00e8s l\u2019entr\u00e9e, vous serez s\u00e9duit par la qualit\u00e9…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3041,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","caract\u00e9ristiques-bien":[],"types-bien":[59],"villes-bien":[53],"statuts-bien":[],"class_list":["post-3032","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-type-maison","property-city-la-gueriniere"],"yoast_head":"\n